1.看沙盘比例:沙盘是整个楼盘的缩小版，沙盘是按照实际楼盘比例的缩小面做的。根据工商行政管理部门的要求，开发商在使用模型时应注明“模型”文字。因为沙盘模型仅供参考，当你买房子看沙盘时，你需要确定沙盘是否按照实际规划制作，这取决于沙盘的比例尺寸。通过沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否可以按照实际计划的比例制作外，还可以根据比例尺寸计算实际尺寸，如建筑间距、收盘区和建筑朝向。
2、看小区整体规划：一个小区的整体规划很重要，小区内的设施齐全会很方便居民生活。沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎么规划小区的车行、人流等。我们可以通过沙盘图来清楚道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都能够从沙盘中体现出来的。
3.看沙盘周边的计划:新建的社区一定要看周边的计划，周边的配套设施也会很完善，生活和出行也会很方便。沙盘往往把社区周围的公用地和其他楼盘归类为自己的。一般来说，稍大的社区周围应该有学校、超市、蔬菜市场等建筑，这些建筑应该实地考察。对于沙盘周围的旷地，要问清楚以后的规划，看看对住宅有没有不利影响。
4.沙盘和房子的销售价格:买房的价格是我们最关心的。看沙盘的时候们应该看看房子的价格是否与当地或周围的房价相同。房地产的销售价格很低，但沙盘很精致。乍一看，它让你感动。此时，我们应该注意。沙盘的生产价格很高。沙盘的质量与房屋的质量有关。沙盘很漂亮，但价格很便宜，所以房子有问题。
