1.沙盘的标准化。
要真正从沙盘中了解到对我们有用的信息，首先要保证整个沙盘的标准化。根据国家要求，开发商在使用沙盘模型时，需要标注模型字样。沙盘需要按照实际规划成比例制作，实际尺寸可以按比例计算，如建筑间距、规划期、建筑朝向等。
2.总体规划。
确保沙盘规范后，可以从小区整体规划入手。小区整体布局是否合理，直接影响居住体验。通过沙盘，可以大致判断住宅建筑密度、建筑与绿化布局、内部公共设施分布、内部道路等信息。
3.楼间距
这是一个很重要的问题，关系到你买几栋楼晒太阳。建筑间距的比例一般不会变。购房者可以根据下图计算建筑是否合理。通常建筑间距会满足日照要求，这是规划的硬性要求。买家更应该关注日照的建筑间距。
4.绿化率
当然，我们希望绿化率越高越好，但是开发商和我们正好相反，所以很多沙盘都是绿色的，给人一种绿化率很高的错觉。其实很多小区的绿化都达不到沙盘上展示的效果。所以在绿化方面，要找现场销售了解清楚，签订购房合同时，要把承诺的绿化面积、规划等细节写进合同。
5.建筑朝向。
建筑的朝向决定了你房子的通风和采光。现在很多建筑都是分阶段开发的，不同时期的建筑朝向也不一样。所以，不要理所当然的认为所有的建筑朝向都是一样的。听了现场销售介绍，就不详细了解了。注意自己喜欢的建筑的位置和朝向，需要知道建筑南侧是否有建筑物。
6.公共配套设施。
配套设施可分为两种，一种是变电箱、垃圾房、水泵房、燃气和锅炉房，对生活质量有负面影响；另一种是超市、游泳池、健身房等方便的生活和娱乐。不多说，喜欢就近一点，不喜欢就选择远离。
7.未标注物体。
没有标注是因为它的用途不确定，可能会变成垃圾站，也可能会变成电站。买房前要问清楚他们的用途。如果没有明确的答案，建议远离这些未知。
沙盘模型的维护和保存是开发商移交沙盘模型后必须考虑的重要环节。模型公司将沙盘模型准确移交给开发商后，会告诉他们如何保存沙盘模型，以确保沙盘模型能够成功完成展示任务。沙盘模型的维护和保存要点如下:
如果沙盘模型太大，就不能安装玻璃罩，所以没有盖的沙盘模型需要清洗。还有声音、光线、电力。模型底部的电需要修复，维修人员的出入口如何打开也是一个问题。除了分割、运输、出入口等因素外，还应考虑沙盘底部电器的绝缘、加热、消防等因素。此外，由于各种材料的热胀冷缩系数不同，因此有必要避免沙盘模型放置空间温度过大，避免阳光直射。具体制作有一套成熟的做法，但重要的是要考虑这些因素。
除了工作沙模型，一般的使用模型都有一定的保存价值。如果保存期很短，可以用纸、布、塑料布等覆盖模型，防止灰尘掉落；如果保存期稍长，可以用纸板和塑料布做防尘罩；如果保存期很长，可以用2~5mm厚的平板玻璃粘成防尘罩，因为平板玻璃透明度好，强度高，可以经得起多次擦灰的摩擦，还可以防止有人触摸和移动模型，可以随时观看。
无论沙盘模型是单独保存还是集中保存，都要注意防潮、防晒、防高温，因为无论什么材质的模型都可能在潮湿、日常或高温下变形褪色，对长期保存极为不利。尽量用紫色绒布覆盖沙盘模型和玻璃罩，再加一层塑料布，既防尘又防晒，又提高了沙盘模型的价值。沙盘模型设计的成品应存放在专门的房间里，由专人保管，以充分发挥其使用功能。模型储藏室要求通风顺畅，明亮干净，避免阳光直射模型。
